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Der Energieausweis
Mit der Energieeinsparverordnung 2007 wurden Energieausweise auch für bestehende Gebäude eingeführt. Zweck der Regelung ist die Schonung von Ressourcen und Klima. Die Energieausweise sollen Anreize zur energetischen Sanierung von Bestandsgebäuden schaffen. Seit 01.10.2009 gilt eine Neufassung: Die EnEV 2009. Sie verschärft die Anforderungen an die Dämmfähigkeit von Bauteilen, verbietet veraltete Heizöfen und leitet mit langen Übergangsfristen die Abschaffung der elektrischen Nachtspeicherheizungen ein. Auch für den Energieausweis hat sich einiges geändert. Eine Neufassung der EnEV wird 2012 erwartet.
Immobilien erben nach der Erbschaftssteuerreform
Über die Reform der Erbschafts- und Schenkungssteuer wurde viel diskutiert – seit 1.1.2009 ist sie eine Tatsache. Kritik gibt es immer noch – vor allem daran, dass sie überhaupt beibehalten wurde. Nicht verwunderlich, wenn man bedenkt, dass die Erbschaftssteuer nur 0,7 % des gesamten Steuerkuchens ausmacht. Doch der Staat wollte auf die in den letzten 10 Jahren stetig gewachsene Einnahmequelle nicht verzichten.
Die Wohnungseigentümerversammlung:
Einladung, Ort und Zeit, Kompetenzen, Rechte, Themen, Beschlüsse und Vereinbarungen, Abstimmung
Eigentumswohnung Sondereigentum als Alleineigentum an ihrer Wohnung und Miteigentum am gemeinschaftlichen Eigentum. Während die Verwaltung des Sondereigentums den jeweiligen Wohnungseigentümern obliegt, erfolgt die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums nach der gesetzlichen Regelung (§ 21 Abs. 1 WEG) gemeinschaftlich durch die Wohnungseigentümer, sofern nicht durch Gesetz oder Vereinbarung eine abweichende Regelung getroffen wurde. Allein sie – nicht der Verwalter und nicht der Verwaltungsbeirat – entscheiden über sämtliche Angelegenheiten der gemeinschaftlichen Verwaltung.
Die Eigentumswohnung – Eine vielseitige und besondere Wohn- und Anlageform
Auf der Wunschliste ganz oben: Die eigenen vier Wände
Mit an oberster Stelle auf der Wunschliste der meisten Bundesbürger steht das „Wohnen in den eigenen vier Wänden“. Zentrales Motiv ist dabei vor allem die Altersvorsorge und der Schutz vor Mieterhöhungen. Die Wünsche gehen in verschiedene Richtungen: Bei einigen ist es das Haus im Grünen, bei anderen das „Eigenheim auf der Etage“.
Die Ferienwohnung – Raum zum Ausspannen und eine gute Investition
Ferienwohnungen in Deutschland sind im Kommen. Fast zwei Millionen Deutsche sind Eigentümer von Ferienimmobilien – die Hälfte davon befindet sich im Inland. Durch die Verknappung in guten Lagen – etwa in Strandnähe – sind deutliche Preissteigerungen zu beobachten. Begehrt sind Nord- und Ostseeküste, die Mecklenburgische Seenplatte sowie die Alpen und die Binnenseen in Berlin und Brandenburg. Auch Städtereisen werden immer beliebter.
Kurioses aus der Welt der Immobilienwirtschaft
Themen aus der Immobilienwirtschaft werden meist ernst behandelt. Sie sind auch durchaus ernst zu nehmen. Aber hin und wieder tauchen Meldungen auf, die uns schmunzeln lassen. Auch die Rechtsprechung bietet hier einiges. Aber lesen Sie selbst.
Ihr gutes Recht als Mieter – Informationen für Mieter von Wohnimmobilien
Diese Information ist speziell für Mieter geschrieben worden. Sie fasst alle wichtigen Vorgaben für das Mietverhältnis zusammen und unterstützt Sie bei Fragen zum Mietrecht, bei der Vertragsgestaltung oder bei besonderen Situationen im Verlaufe der Mietzeit. Verlässliche Informationen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Wir wünschen Ihnen stets freundliche Nachbarn, hilfsbereite Hausmeister, kompetente Verwalter und verantwortungsvolle Vermieter.
Rauchmelder – Brandschutz ist Pflicht
In Deutschland sterben jährlich 500 Personen bei Bränden, meist handelt es sich dabei um Wohnungsbrände. Dazu kommen 5.000 Brandverletzte mit bleibenden Körperschäden und etwa 1 Mrd. Euro Sachschaden. Die meisten Opfer von Bränden sterben an einer Rauchvergiftung. Eine Einrichtung, die den Wohnungsinhaber im Brandfall weckt, kann lebensrettend sein und Rauchmelder kosten nicht viel. Diese Überlegungen haben den Gesetzgeber dazu veranlasst, die Ausrüstung von Wohnungen mit Rauchmeldern gesetzlich vorzuschreiben.
Immobilienkauf auf Rentenbasis
Leib- und Zeitrente, Absicherung, Rückwärtshypothek, individuelle Varianten, Beispiele aus der Praxis, Berechnung
Der Immobilienkauf auf Rentenbasis ist ein bisher relativ selten genutztes Erwerbskonzept. Sein Grundgedanke ist, dass der Käufer dem Verkäufer nicht einen festen Einmalkaufpreis bezahlt, sondern eine monatliche Rente. Grundsätzlich gibt es dabei zwei Varianten: Die Vereinbarung einer Zeitrente für einen begrenzten Zeitraum oder die einer Leibrente für die gesamte Lebensdauer des Verkäufers.
Schaden durch Schimmel in Wohngebäuden
Ein gesundes Raumklima für Bewohner und Gebäude schaffen
Diese Information gibt Ihnen wichtige Hinweise, wie Sie für ein gesundes Wohnklima sorgen können. Schimmelpilze sind allgegenwärtig. Manche sind nützlich als Geschmacksträger – etwa in Käse und Salami – oder wichtig in der Medikamentenproduktion, wie beim Penicillin. Andere sind nur eklig. Ob die Gesundheit gefährdet ist, liegt oft an der Dosis. Dabei muss es ja nicht so weit kommen wie auf dem Bild unten.
Der Verwaltungsbeirat
Aufgaben, Funktion, Haftung, Pflichten und Rechte
Diese Information gibt Ihnen wichtige Hinweise, wie Sie sich im Rahmen einer ehrenamtlichen Tätigkeit aktiv für die Belange Ihrer Eigentümergemeinschaft einsetzen und so Ihr Wohnumfeld mitgestalten können.
Riester-Wohnen
Neue Möglichkeit zur Immobilienfinanzierung
mit Riester-Wohnen gibt es endlich wieder eine staatliche Förderung für den Erwerb von Immobilien. Diese Information gibt Ihnen wichtige Hinweise zum Eigenheimrentengesetz, das Kritiker ein bürokratisches Monster nennen. Doch es lohnt sich, die etwas sperrige Materie zu studieren, denn das neue Gesetz hat durchaus seine Vorzüge.
Zeitung
Immobilien:
Markt und Wirtschaft im Überblick
Die Leserzielgruppe der Online-Kundenzeitung sind die Kunden von Immobilienverwaltern, Immobilienmaklern, Wohnungsgesellschaften, Bauträgern und Projektentwicklern. Information sorgt für Transparenz. Nutzen Sie die Online-Zeitung deshalb als guten Kundenservice auf Ihrer Internet-Präsenz oder auf Papier. Damit bekommen Sie ein effektives Marketing-Instrument und gleichzeitig Inhalte für die Suchmaschinen-Optimierung. Schauen Sie sich unser Angebot an.
